허그 대출을 알아보면서 개인적으로 궁금했던 내용들을 정리해 봄
내용은 계속 업데이트 예정
* 허그는 뭐고 hf는 뭐예요
- hug는 목적물이 중요
hf는 임차인 신용, 연봉 중요
중기청 80%는 hf인데
100% 같은 경우엔 건물지만 봄
* 집이 대출 되는지 보고 계약할 순 없나요?
계약했는데 대출이 안되면 어쩌나요
- - 계약서를 쓰고 확정일자를 받은 서류를 제출해야 대출이 나옴
그래서 계약서 특약에 대출진행이 안될 시에 계약금 전액을 상환한다는 특약을 거는 게 좋음
본인 경우엔 계약 전 미리 등기부등본 떼서 은행에 가봄
(이 건물 대출이 나올지 안 나올지 확인)
* 다가구는 신청이 아예 안되는가?
- 아님 발품 팔면 가능
금융센터를 노리라고 하지만 정답은 아님
굳이 방문할 필요 없이 전화 먼저 하고 가는 게 시간 절약됨
* 꼭 임대차 건물이 있는 구에서 진행해야 하는가?
- 직장 근처에서 해도 됨..
오히려 직장 근처가 왔다 갔다 하는데 덜 피로함
* 확정일자를 받으면 주택 임대차 신고도 되는 건가요?
- 맞음 같이해주심
* 대출 신청 한 것보다 적게 나오면 어쩌지?
- 그렇게 되면 금액이 작으니 대출 불가임
* 보증금이 모자라서 대출을 받아야 하는데
아무 때나 신용대출받아도 되는지?
- 전세 대출 시행전에 받는 게 좋음 전세 대출 후에 신용대출 안 받아짐
선 신용 후 대출하는 게 좋음
* 허그 대출 시 재직여부?
- 허그는 목적물을 보는 거라
소득만 증명되면 무직자도 가능하다 함
* 이사 가는 집에 융자금이 있어요
선순위임차보증금과 융자금+
내 대출금액이 기준 내에 들면 상관없음
* 허그로 진행시 임대인에게
채권양도 통지서를 등기로 보낸다는데 그게 뭐임
-나중에 계약 기간이 종료되고 전세 보증금을 임차인이 아닌
임대인이 은행으로 직접 전세 대출금을 송금하라는
내용의 통지서를 발송하는데 그거에 대한 서류임
추후 은행에서 대출금액을 제외한 나머지를 임차인에게 입금해 준다고 함
* 서류를 대출실행일 한 달 전으로 맞춰야 하는지?
-이거에 대해선 행원마다 다른 듯
기존 타 은행 중기청 때는 4/10일 입주날 이명
면 딱 한 달 전인 3/10부터 서류를 취급한다고 해서 그렇게 준비했는데
이번에 하는 허그는 4/9 입주인데 4월 1일 서류부터 가능하다고 하심
* 대출 심사 기간이 어떻게 되나요
내 기준 가심사 여부 4일
확정 여부는 가 심사 일로 2주 걸렸음
* 중기청에서 허그로 갈아타는 게 되나요
불가능
중기청 먼저 상환 후 허그로 갈아타는 건 되고
혹은 중기청이 80일 때 증액 hf로는 가능
혹은 다른 전세 대출로 갈아탄 뒤에
허그로 재신청 해야 함 (은행 확인 필요)
심사 기간 약 3주- 한 달 이상 텀 발생
그 사이에 본인이 공중에 뜨는 건 단기 임대를 찾아야 할 듯
* 대출 만기 전 계약 해지
나는 5월이 만기였고 이 상황에 속하는데
새로운 세입자가 4월에 입주한다고 해서 먼저 나가게 된 케이스임
이 경우에는 따로 복비는 물어주는 게 없음
[HUG] 허그 청년 버팀목 전세 대출 다가구 승인 후기 - 타임라인과 서류(1) (tistory.com)
[HUG] 허그 청년 버팀목 전세 대출 다가구 승인 후기 - 타임라인과 서류(1)
오랜만에 작성하는 후기글..2월부터 이사하는 4월까지 똥줄 타고머리털 다 뽑힌 나의 성공 후기시작합니다 은행에서도 취급을 잘 안 해준다는 허그에진짜 까다롭다는 다가구 건물로 입주
yullymully.tistory.com
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